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二手房房屋买卖流程是什么

日期:2020-09-01 12:38:42   作者:苏州装修网  阅读: 123

随着房价的不断升高,大多数人都深深的感受到了购房的压力了。比如很多人都觉得新房的价格实在是太高了,所以不得不购买二手房了。那么,二手房房屋买卖流程是什么呢?下面我们就一起来摸索答案吧!


1.了解房屋情况


首先你要了解一下房子的产权情况以及整体现状,并且还要让卖方拿出合法的证件,比如房子的产权证、身份证或者其他的证件。


2.查档


买卖双方拿着房产证原件去房管局部门查档。


3.签合同


购房者们在签署合同之前,对于房子的坐落情况、产权、交付时间、产权办理等等都要做到心中有数,接下来就可以签订一式三份的房屋买卖合同了。


4.申请过户


买卖双方一起向房管局部门提出申请,这个时候管理部门就会检查你所提供的材料,只要符合上市条件就会给你办理过户手续。当然如果你提供的材料经过审核不过关的话,就会被拒绝申请。


5.立契


当房地产管理部门给你办理了过户手续之后,就可以办理立契手续了。


6.缴纳税费


其实税费的构成相对来说会比较复杂一些,因为它要根据交易房屋的性质来决定。比如经济适用房、房改房、商品房的税费构成都存在着一定的差异。


7.办理产权转移过户手续


当你们在房管局办理完产权变更之后,买房就要拿着房屋所有权证通知单去发证部门办理新的产权证了。


8.付清房款领取产权证


买房支付房款之后,就可以拿到新的房产证了。需要注意的是:卖方一定要结清房屋的物业费哦。


编辑总结:上文给大家介绍了二手房房屋买卖流程是什么的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房买卖流程的相关内容,就可以再次关注我们的网站哦!



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