买房协议填写定金还是订金

日期:2020-09-01 12:25:42   作者:苏州装修  阅读: 123

买房时交定金是很正常的事情,但在签订协议的时候定金订金这两个词根本分不清楚,虽然可能有听说过,但不知道两者有什么本质的区别,但其中有一个词在法律意义上来说一旦缴纳,双方就需遵守协议,那么买房协议填写交定金还是订金?


定金和订金有什么区别


1、定金


定金是在合同签订之前支付一定数额的货币作为担保的一种方式,并签订相关的协议;如果买房支付定金之后,在购房者改变注意不买,卖方有权以购房者违约为由而不退定金,如果卖方将房屋卖给他人,应向买方支付双倍定金。


2、订金


订金在法律上并没有进行严格的界定,从文字表面理解为预订,并没有法律概念;因此,购房者买房时支付的订金是当事人的一种货币支付手段,并不具备担保性质。


两相比较下订金虽然不是法律上的定金,但在签订很多协议时,却经常使用,很多人对于顶和定的一字之差,而被套入其中。


买房交定金要注意什么


1、在买房时签订的协议及相关的定金条款,但只有在购房者支付了定金后,协议才能生效;所以在相关的协议中,应注明不履行合同的具体情况,谨防一些卖家利用这些陷阱利用购房者,在某些条款中设下陷阱,故意让购房者违约。


2、在买房时,交定金一定要有书面协议,口头约定并不具备法律效力,因此无法受法律保护;因此在买房时一定要有书面协议,并以此保护自身的利益。


在买房时不管填写定金还是订金,都要建立在有书面协议并且协议中的条款是公平公正的,购房者也需在支付定金或订金时一定要看清相关的条款,并在协议中注明不履行合同的具体情况,谨防一些卖家利用这些陷阱利用购房者,在某些条款中设下陷阱,故意让购房者违约。