买房定金不退怎么办

日期:2020-09-01 12:22:25   作者:苏州装修网  阅读: 123

买房子的时候,如果购房者有初步意向想要订购房子,开发商一般都会要求购房者交纳一定的“诚意金”或者“定金”。那么,如果后期出现了什么问题,买房定金不退怎么办呢?一起来了解一下吧。


一、买房定金不退怎么办


首先,我们要明白不是所有的定金都是能退的。根据购房者和开发商签订的商品房预售合同或者认购协议,如果是购房者自己的原因造成的交易失败,开发商一般不会退还定金。其次,如果是因为开发商方面的缘故造成的交易失败,开发商需要双倍返还定金,否则购房者可以通过法律来途径追讨定金。


二、买房定金退回技巧


1、鉴定责任


有争议的事件就需要甄别责任方,才能有效地进行处理,定金能不能退也是一样的。首先需要判断是房屋质量有问题或者是房产销售部门有问题,是房产开发商方面的问题导致购房者不想再购房,还是购房者有更好的选择不想再买之前认购的房子。责任方不同,处理问题的渠道和方法也是不同的。


2、和开发商协商


不管是谁的责任,钱是在开发商手上的,所以想要退还定金,都是要和开发商探讨具体解决方式,是全款退回还是部分退还,能够协商清楚的话就不需要其它途径来解决了。


3、找相关部门来调解


如果和开发商无法进行协商解决,那么可以去到当地的街道办或者派出所来出面协调。如果能协调清楚最好,协调不清楚也算备了一个案。


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