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买房步骤和注意事项是什么

日期:2020-09-01 12:13:38   作者:苏州装修  阅读: 123

买房是人生中的一件大事,普通人也许并不会有很多的购房经历。但是,对于没有买过房的朋友们来讲,更是不太明白其中的步骤及注意事项,那么,下面小编就来介绍下买房步骤和注意事项是什么。


买房步骤和注意事项是什么


一、买房步骤


1、看房检查产权


买房之前一定要先看土地、房字产权的关系是不是存在着纠纷的问题,避免“一房两卖”;核查房子产权的完整性、真实性、可靠性。担心产权证上的姓名与售房者是否一致,有没有抵押或共有人等;要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经济适用住房。


2、签合同


签合同之前要确定双方合法的身份,签署房产中介合同前一定要审核其资格,看是否有办理工商登记手续;审查对方的委托授权书,以保证对方是卖主的合法代理人。签署《买卖契约》的时候,买方应交纳首付款或订金,并由卖主出具收据。


3、验房


买房步骤一定要有的程序不可以简化,关键要看墙面、验水电、验防水、验地平、量层高和验门窗等等。


4、交房


交房时务必要按照合同约定实行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房子,验收房里不能拆卸的房屋装修及附属设施,验收合格后买方付款。


二、注意事项是什么


1、地段


房屋所在的地理位置很关键,其决定了房屋以后的价值,所以,决定一个好的地段,十分重要。市区、郊区的房子,全有地段好坏之分。宜决定交通便利、接近主干道的楼盘。交通方便,可以使大家的出行更加方便;并且,交通便利的地段,其能齐集更多的人气,经济、商业的发展也会非常快。


2、物业


物业管理好坏,是不少人买房时,不太留意的一个问题。实际上,物业的重要性在居住后则呈现出来,特别是个人在把房屋实行出售时,物业好坏关系到房子是不是可以卖个好价格。


总结:以上就是小编介绍的买房步骤和注意事项是什么的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注装修第一网,装修第一网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。



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