二房东租房合同有效吗

日期:2020-09-01 12:10:32   作者:苏州装修网  阅读: 123

在外地打工,最基础的就是保证有个居住的地方,而租房是大多数打工者的选择,这里最好是选择和大房东签订租房合同,若是与二房东租房,将会有很大的风险。那么二房东租房合同有效吗,以及与二房东租房的注意要点,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、二房东租房合同有效吗


无效,如果说大房东是比较老实,或者说不懂法律的,那么可以侥幸让该合同继续执行,但是大房东懂法律的话,合同作废。在与二房东签订合同时,需要在大房东允许、以及转租期限不得大于二房东和大房东签订的租房合同期限,这样才能够保障自己的合法权益。


二、与二房东租房的注意要点


1、若是出租人是属于二房东,我们需要辨认清其的身份证明,以及二房东与大房东签订的租房合同,并注意上面写的租房期限是否大于等于自己的租房时间。


2、不用过急的签订租房合同,应了解自己所支付的房租都包含了哪些费用,如房子内的水电费、暖气费、煤气费是由谁来负责。


3、如果说租房在之前存在水电、煤气等费用没有缴清的,一定要求二房东将其交付完,否则后期这些费用都会算在租房者的身上,造成经济上的损失。


4、在租房合同中,租房者认真阅读上面的条款,看是否有涉及到房租的支付时间、支付方式等,若是没有,需要在合同中加上去。


5、此外,还需要问清,若是后期自己不需要租了,是否能够进行再次的转租,或者退租需要提前多久提出等,保障自己的合法利益。


关于二房东租房合同有效吗,以及与二房东租房的注意要点,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是与自己签订租房合同的是属于二房东,一定要在大房东的允许下签署,以免造成不必要的经济损失。