办不动产证流程是怎样的

日期:2020-08-28 10:44:44   作者:苏州装修公司  阅读: 123

当我们所购买的房屋交付使用时,便意味着需要办理产权证件,不动产证就是其中之一。那办不动产证流程是怎样的呢?很多业主都不太了解这块内容,难免会一头雾水,接着我们就一起来看看吧!


一、业主提交材料到房产部门,进行初始登记的办理;二、登记好后,到房产部门领取产权登记表,依次填写,让开发商签字盖章;三、领取测绘表,申请房屋测量;四、让开发商处给到所需办证材料;五、缴纳相应的费用,例如契税;六、像房产部门申请不动产证办理,并提交材料;七、审核通过后,就可领取不动产证了。


其中初始登记时间一般在房屋交付的三个月内,由购房者将所需材料提交到当地房产部门,进行初始登记的办理。在入住后的六十天内,可以到开发商处或是当地的房产信息网站进行初始登记的查询。


当初始登记完成后,就可直接到房产管理中心,领取产权登记表,如实填写后,将表格拿到开发商处进行签字盖章。有必要的话,可以先向开发商了解不动产证的办理流程,例如到哪个部门办理,以免多走弯路。


其中业主需要提供这些办证材料:一是产权登记表;二是购房合同以及预售合同;三是房屋面积测绘表和平面图;四是费用交纳发票,像维修金、各项税费;五是购房者的有效身份证明。如果房屋有贷款的话,还需提供还贷证明,将这些材料准备好后,就可以直接提交给房产工作人员,等待材料的审核。


通过后,业主就可以直接带着取证单当所在区域的房产交易中心,领取不动产证。在此期间,业主还需缴纳一些费用,例如权证印花税、登记费等、另外取证后,业主应认真核对证件内容,看看信息是否无误。


希望以上回答,对您有所帮助。